湖南法治報訊(通訊員 譚長安)“郭庭長你好，我們司法所接到網格員報來的一個矛盾糾紛......”
近日，衡東縣石灣司法所與轄區法庭、村級網格員、鎮國土所、駐村干部等多元解紛力量協同聯動，采取“網格+司法+法庭”模式，成功調解一起因房屋買賣引起的糾紛。
2025年1月18日，劉某某與彭某某簽訂了一份《協議書》，約定將劉某某宅基地上的房屋以4萬元的價格轉讓給彭某某，事后劉某某女兒得知此事，主張要解除協議，將房屋、宅基地返還(目前房屋已被彭某某拆除)，雙方就協議解除、房屋賠償等問題發生爭議協商不成，并揚言官司打到底也要達到目的。
司法所接到調解申請后，立即開展調查工作，在掌握了基本情況后，聯合轄區法庭、鎮國土部門、駐村干部和村干部等上門與雙方當事人見面，座談解決問題。
調解中，司法所決定在注重平衡雙方利益基礎上，以“法”“理”為切入點，通過法庭釋法、司法所、國土普法和網格員調解說理相結合的方式進行調處。法庭庭長、國土所長向當事人宣講了相關法律規定和政策精神：由于彭某某系外地城鎮戶口，劉某某將其宅基地上的房屋出售給本集體經濟組織以外的彭某某，該房屋買賣合同因違背法律強制性規定將會被認定為無效，同時劉某某女兒并非房屋所有權人且早已將戶口遷至外地，不能代替其父親劉某某做決定，另一方面，彭某某在簽訂協議以及拆除房屋時已基本履行其告知義務，責任更多在于劉某某及其家人，鑒于房屋已被拆除，司法所強調了互相和解的重要性，并與村級調解員從法律和情理兩方面進行分析與勸導，讓雙方換位思考，最終，通過“法官講法+司法所明理+網格員說情”的方式，當事人簽署了調解協議并當場微信轉賬42000元人民幣，至此，一起因房屋買賣引起的糾紛，在多元力量的聯合努力下，力促矛盾糾紛實質性化解，避免了訟累。
此次調解，是“網格+司法+法庭”聯動機制發揮良好效果的體現，更是深化訴源治理，促進矛盾糾紛“發現在基層、調處在基層、化解在基層”的一個縮影。下一步，司法所將繼續堅持踐行新時代“楓橋經驗”，深化“網格+司法+法庭”聯動聯調共建機制，切實提高基層矛盾糾紛調處聯動水平，推動提升基層社會治理效能，促進社會和諧穩定。
責編：王汝福
一審：曾金春
二審：伏志勇
三審：萬朝暉
來源：湖南法治報
